林卓軍的生活時報

兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

還好朋友介紹這間布阿塔拉度假村 (Bua Tara Resort)

服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

全家一致通過還是要去住這間布阿塔拉度假村 (Bua Tara Resort)

真是玩的開心~住的也舒服!!

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

布阿塔拉度假村 (Bua Tara Resort) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國總統川普在上個月底與菲律賓總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）通電話，電話中兩國除了重申友好關係外，川普還熱情邀約杜特蒂造訪白宮，不過這次川普的熱臉貼上了杜特蒂的冷屁股，杜特蒂1日回應，自己「有夠忙」，沒辦法答應訪美的邀約。

面對美國總統的邀約，杜特蒂受訪表示：「我有夠忙，沒辦法做確切承諾，我還要去俄羅斯，還要去以色列。」

不過，杜特蒂一邊回應華府的同時，另一邊卻是對中國大陸交好。在回覆美國之前，中國大陸「長春號」等三艘戰艦正在菲律賓港口進行親善訪問，杜特蒂不但親自登艦歡迎，還開口說中菲兩國有機會可以來場聯合演習。

在過去，菲律賓一直都是美國在亞太地區的堅定盟國，但自從杜特蒂上台後，關係就一落千丈。杜特蒂不僅曾公開表示，菲律賓不是美國的傀儡，還曾開口大罵美國前總統歐巴馬是「雜種」（son of whore）。





隨著台灣逐步邁向高齡化社會，由於低生育率及少子化影響，人口高齡化已成趨勢，讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算，讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策，開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」，變成「一房換兩房」，讓老人安心養老，更讓房子成為養老生活的最佳依靠。

「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金的老人，把房子抵押給銀行，而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族，可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」，或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏，銀行會按月給付固定金額給屋主的方式，這種作法對於房子位於精華區，又不想要變動的老人特別有吸引力，更不用搬遷遠離熟悉的環境。

中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議，要做好退休生活的準備，其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始，提早為投資房產做打算；中生代有積蓄的族群可從投資型房產（買店面、小套房）下手，未來可安穩當包租公（婆）；老年人在晚年時因為行動不便，可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求，對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說，可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」，讓房產更為增值。

尤其現在房市景氣並不理想，就算要賣屋，也不見得能賣出好價錢，此時逆向抵押房貸就發揮作用，可以讓老年人不必為了換屋，硬是以不理想的價格賣出，更讓老年人保有不動產，能更有效運用自己的資產。

蘇丞泰更對有想換屋的退休族群，提出換屋時要特別注意的三點建議：

第1，生活機能的需求：老年人對生活機能的需求，如學區、市中心（方便就業或上班），並沒有中生代需求大，可選擇稍微偏遠的區域，但因為老年人不方便開車，所以還是要以交通方便為主。

第2，鄰近醫療機構：購屋地點盡量不要靠近馬路旁，以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳，需要居住在離醫院不要太遠的地方，方便就醫回診。

第3，電梯大樓及無障礙空間：多數老年人都會有行動不便或是關節退化的困擾，所以電梯大樓就是最佳選擇，如果加上有優良的無障礙空間，更不怕需要輪椅代步時，不方便上下樓的窘境。



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